Меню сайта
Вход на сайт
Календарь
«  Февраль 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2018 » Февраль » 4 » Что будет с ценами на недвижимость в 2017 году
20:59
Что будет с ценами на недвижимость в 2017 году
В 2017 году рынок недвижимости остается одним из немногих, куда по-прежнему выгодно инвестировать. Даже несмотря на снижение в 2016 году доходов от перепродажи и сдачи жилья в аренду, на фоне банковского кризиса и замершего рынка ценных бумаг недвижимость остается привлекательной для инвесторов, которые стремятся заставить свой капитал «работать». Беда только в том, что таких инвесторов становится все меньше (например, если судить по сделкам столичных агентств недвижимости «Благовест» и Park Lane, входящих в корпорацию First Realty Group, объем капиталовложений в жилую недвижимость Киева в декабре 2016 года по сравнению с ноябрем уменьшился на 2% и составил $22,919 млн). А вот объемы строительства продолжают расти. По данным консалтинговой компании Растут цены на недвижимость в Киевской области . Из них на столицу пришлось 12%, а на Киевскую область – 21% всех новостроек.Для сравнения можно взять показатели других регионов Украины. Например, на всю Львовскую область пришлось около 10,5% новостроек, Одесскую – 6,6 %. В каждой из остальных областей Украины было возведено меньше чем по 5% от общего числа всех новых объектов.У большинства граждан попросту отсутствуют средства для покупки жилья, комментируют создавшуюся ситуацию в компании ARPA Real Estate. По их словам, показатель спроса на жилую недвижимость во многом держится только благодаря зажиточным переселенцам, которые поняли, что ситуация на востоке – это надолго. Также поспособствовали рынку недвижимости клиенты банков, забравшие свои депозиты и вложившие их в покупку жилья. По словам риелтора Татьяны Поляковой, еще одним источником средств для приобретения недвижимости являются наши соотечественники, работающие за рубежом. «Граждане, которые хранили средства в иностранной валюте и не рискнули доверить их банкам, представляют собой одну из постоянных групп покупателей недвижимости. Многие из них получают средства из-за рубежа от работающих там родственников. Помимо этого, за последние годы рост покупок недвижимости дополнительно обусловлен скачком курса доллара, точнее – падением гривны. Люди, накопившие определенные сбережения в национальной валюте, вкладывают их в недвижимость», – поделилась профессиональными наблюдениями Полякова. Риски Несмотря на отсутствие резких колебаний цен на рынке недвижимости, ожидания продавцов и покупателей достаточно сильно разнятся. Например, продавцы надеются, что экономика стабилизируется и цены на квартиры снова начнут расти, поскольку в столицу потянуться бизнесмены и зажиточные люди. Они также рассчитывают на иностранцев, которые могут приобретать жилье в Киеве. Застройщики отмечают, что люди по-прежнему не доверяют банковской системе, а недвижимость остается надежным способом сбережения вкладов. В то же время, покупатели надеются, что цены на недвижимость продолжат снижаться, поэтому вкладывать сохраненные деньги в квартиры не спешат. Более того, большие объемы предложений настораживают потенциальных покупателей. Ведь многие из девелоперов вкладывают средства в строительство новых объектов, получив прибыль с тех, чье строительство начато ранее (иногда еще незавершенных до конца). При этом строители вынуждены снижать цены на «старые» объекты, чтобы стимулировать покупателей и выдерживать график финансирования
Просмотров: 299 | Добавил: Buzak | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar